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La alcaldesa de Gijón, Carmen Moriyón, y el concejal de Urbanismo, Jesús Martínez Salvador, comparecieron este jueves a las 18.00 horas en el Ayuntamiento para valorar la actualización del módulo de vivienda protegida anunciada por la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda del Principado de Asturias.
La medida contempla un incremento del 3,7% en el precio del módulo que, sumado a las ayudas directas previstas, supondría un aumento cercano al 10% de los recursos destinados a favorecer la viabilidad de nuevas promociones de vivienda protegida.
Durante la rueda de prensa, el Gobierno municipal aseguró que esta decisión permitirá retomar la primera fase del Plan Llave, una iniciativa presentada por el Ayuntamiento en noviembre de 2024 para impulsar la construcción de vivienda protegida en terrenos municipales.
Esta primera fase contempla seis parcelas y la construcción de aproximadamente 120 viviendas protegidas destinadas principalmente a la venta. A cambio de la cesión del suelo, el Ayuntamiento recibiría una parte de los inmuebles para incorporarlos al parque municipal de alquiler.
La anterior licitación quedó desierta, una circunstancia que el Ejecutivo local atribuye al desfase existente entre los costes reales de construcción y el precio máximo establecido para la vivienda protegida. Tras la actualización anunciada por el Principado, el Ayuntamiento prevé volver a publicar los pliegos.
Jesús Martínez Salvador explicó que la documentación está prácticamente preparada y que se han introducido modificaciones para facilitar la participación de empresas de diferente tamaño. Cada lote corresponderá a una única parcela, de forma que las constructoras con mayor capacidad puedan optar a los terrenos más grandes y las empresas pequeñas puedan presentarse a parcelas de menor superficie.
Según indicó el concejal, una vez que el Principado concrete oficialmente las nuevas condiciones, la licitación podría ponerse en marcha de forma inmediata. El Ayuntamiento calcula que el procedimiento podría quedar adjudicado en un plazo aproximado de dos o tres meses.
Moriyón criticó el tiempo transcurrido hasta la adopción de la medida y consideró que la actualización debería haberse aprobado con anterioridad. Según defendió, de haberse aplicado cuando fue planteada por el Ayuntamiento, las primeras viviendas del Plan Llave podrían encontrarse ya en construcción.
La alcaldesa acusó al consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Ovidio Zapico, de haber mantenido durante dos años una posición contraria a las propuestas municipales. No obstante, valoró que el Gobierno autonómico haya modificado finalmente su criterio y reclamó rapidez para aplicar las nuevas condiciones.
Por su parte, Martínez Salvador defendió la colaboración entre administraciones y la participación del sector privado como herramientas para aumentar la oferta de vivienda asequible. El concejal sostuvo que las ayudas públicas permitirán que promociones que hasta ahora no resultaban viables económicamente puedan salir adelante sin trasladar todo el incremento de los costes al comprador.
La rueda de prensa también abordó la segunda fase del Plan Llave, que contempla la construcción de alrededor de 180 viviendas destinadas al alquiler asequible en Nuevo Gijón. En este caso, la fórmula prevista es la concesión de derechos de superficie durante 75 años para que las empresas construyan y gestionen las viviendas durante ese periodo.
El Ayuntamiento trabaja en los últimos trámites técnicos y administrativos de esta segunda fase y espera sacar la licitación tras el verano. El Gobierno municipal atribuyó el retraso a la complejidad de un procedimiento que hasta ahora no se había utilizado en el Consistorio gijonés.
Moriyón y Martínez Salvador insistieron en que la actualización del módulo supone un avance, aunque consideran insuficiente la previsión autonómica de actuar sobre unas 400 viviendas en Asturias. El Ejecutivo local reclamó al Principado una mayor ambición y aseguró que mantendrá su disposición a colaborar en la construcción de vivienda protegida y asequible en Gijón.
