El Grupo Municipal Socialista presentará en el Pleno de marzo una iniciativa para instar al Gobierno local a planificar de forma estratégica el desarrollo urbanístico del municipio. La propuesta pasa por la creación de un Servicio de Planificación y Proyectos Estratégicos Urbanos, dependiente de la concejalía de Urbanismo y dotado con personal y medios suficientes.
“El Ayuntamiento debe disponer de un diagnóstico actualizado de la capacidad real de crecimiento de la ciudad para tener una visión estratégica y de modelo de ciudad que trascienda a los mandatos políticos y marque el rumbo a seguir para los próximos años”, ha señalado el concejal socialista Tino Vaquero. “El urbanismo no puede ser solo gestionar expedientes; deberíamos pasar de tramitar planeamiento a diseñar ciudad”, añadió.
Diagnóstico demográfico y económico actualizado
La iniciativa plantea la necesidad de contar con estudios periódicos que analicen la evolución demográfica de Gijón/Xixón y de sus barrios, el número de hogares, la vivienda vacía, la estructura productiva, el peso de la industria y los servicios, así como variables como empleo, rentas o paro.
Según Vaquero, disponer de datos actualizados permitirá anticipar necesidades de vivienda y orientar mejor las decisiones sobre nuevos desarrollos, regeneración urbana, movilidad, infraestructuras o integración de criterios de sostenibilidad y resiliencia climática.
Evaluar el desarrollo del planeamiento vigente
El PSOE también propone realizar estudios territoriales sobre el grado de ejecución del Plan General de Ordenación, analizando cuántos ámbitos están pendientes, cuánta vivienda puede construirse y en qué plazos. El objetivo es determinar si la ciudad afronta una falta de suelo disponible, problemas de promoción, limitaciones ambientales o dificultades de gestión.
Asimismo, consideran prioritario identificar áreas degradadas y planificar su regeneración, garantizando una visión a medio y largo plazo que supere la mera gestión administrativa diaria.
Cambio organizativo en Urbanismo
Actualmente, el área de Urbanismo cuenta con una Dirección General de la que dependen los servicios de Licencias y Disciplina, el Servicio Administrativo y el Servicio Técnico. A juicio del Grupo Socialista, esta estructura responde con dificultad a la gestión ordinaria y carece de una unidad específica orientada a la planificación estratégica y a la captación de financiación externa para proyectos urbanos.
“Es un modelo reactivo, que trabaja a demanda ciudadana sin planificación estratégica. En una ciudad de 275.000 habitantes, el urbanismo no puede limitarse a tramitar expedientes”, insistió Vaquero.
Preguntas sobre los terrenos de Pymar
En otro orden de asuntos, el Grupo Municipal Socialista preguntará en las próximas comisiones de Urbanismo y Hacienda por la situación de los terrenos de Pymar en el entorno de Naval Gijón.
Tras conocerse que el Gobierno local ha requerido a la empresa el adecentamiento de la parcela y las naves bajo apercibimiento de multas coercitivas y ejecución subsidiaria, los socialistas solicitarán información sobre la fecha de apertura del expediente de disciplina urbanística, los requerimientos realizados y el estado de tramitación del Plan Especial, cuyo primer borrador debía estar listo a finales del pasado año.
También pedirán explicaciones sobre el estado de las posibles negociaciones para la compra de la parcela o el desarrollo conjunto de los terrenos.
Vaquero señaló que la apertura del expediente podría indicar que las negociaciones están encalladas y que el Ejecutivo local habría desistido, al menos temporalmente, de la adquisición. No obstante, defendió que es adecuado exigir a todos los propietarios el mantenimiento de sus bienes en correcto estado, aunque criticó que estas medidas no se apliquen con el mismo criterio en todos los casos y que el propio Ayuntamiento no mantenga siempre sus instalaciones públicas en las mismas condiciones que exige a terceros.
El concejal recordó además que se trata de suelos industriales que han albergado actividad con productos químicos durante años, por lo que cualquier actuación futura deberá abordarse con rigor técnico, procesos de descontaminación y una planificación adecuada.
