El concejal responsable de Vivienda aseguró este martes que sale con una “sensación muy positiva” de la reunión mantenida con los agentes colaboradores del programa municipal Gijón Confía Alquilando, un encuentro en el que participaron representantes de más de una docena de agencias inmobiliarias de la ciudad.
Durante la reunión, en la que estuvieron presentes cerca de una veintena de profesionales del sector, se coincidió en que todavía es “demasiado pronto” para extraer conclusiones definitivas sobre el funcionamiento del programa, ya que aún no es suficientemente conocido entre la ciudadanía. Aun así, tanto el Ayuntamiento como las inmobiliarias valoraron positivamente su diseño y sus posibilidades de crecimiento.
Según explicó el edil, uno de los aspectos que quedó claro es que las circunstancias actuales del mercado de la vivienda son diferentes a las existentes cuando se diseñó el programa, por lo que consideran necesario introducir algunos ajustes para adaptarlo a la realidad actual y facilitar así la incorporación de más viviendas al mercado del alquiler asequible.
Entre las cuestiones analizadas figuran las condiciones que deben cumplir las viviendas, los requisitos exigidos a los inquilinos y otros aspectos técnicos vinculados al funcionamiento del programa. El Gobierno local destacó especialmente las aportaciones realizadas por los agentes inmobiliarios, a quienes definió como “las personas que están en la calle percibiendo directamente las inquietudes y los miedos de los propietarios”.
Uno de los anuncios más relevantes de la reunión fue la confirmación de una consulta vinculante realizada por EMVISA a la Dirección General de Tributos. La resolución establece que cualquier propietario que alquile su vivienda a través de un programa municipal de alquiler asequible como Gijón Confía Alquilando podrá beneficiarse de una reducción del 70% en los rendimientos netos del arrendamiento, veinte puntos más que en un alquiler convencional, sin necesidad de que el arrendatario sea una administración pública.
El Ayuntamiento considera que esta ventaja fiscal, junto con la seguridad jurídica que ofrece el programa a los propietarios, debe convertirse en uno de los principales argumentos para impulsar una nueva campaña de difusión.
En este sentido, el Gobierno municipal anunció que pondrá en marcha una segunda campaña informativa en medios de comunicación y organizará charlas presenciales en distintos barrios de la ciudad, utilizando equipamientos municipales para acercar el programa tanto a propietarios como a potenciales inquilinos.
Además, los agentes inmobiliarios se ofrecieron a participar en estas sesiones informativas para explicar de primera mano el funcionamiento del programa y resolver dudas de la ciudadanía.
El Ayuntamiento avanzó también que continuará celebrando reuniones de trabajo en las próximas semanas para seguir estudiando posibles mejoras y ajustes que permitan incrementar la oferta de vivienda en alquiler asequible en Gijón.
