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El Ayuntamiento de Gijón ha presentado oficialmente el programa “Gijón Confía Alquilando”, una iniciativa impulsada a través de la Empresa Municipal de Vivienda (EMVISA) que busca incrementar la oferta de vivienda en alquiler, generar confianza entre propietarios e inquilinos y aportar seguridad jurídica en un contexto marcado por la incertidumbre del mercado residencial.
El acto contó con la presencia de representantes de los medios de comunicación, agencias inmobiliarias colaboradoras y distintos agentes del sector, a quienes la concejala responsable agradeció expresamente su implicación desde las fases iniciales del proyecto. En total, 23 agencias inmobiliarias se han sumado al programa, participando activamente en su diseño, formación y mejora a lo largo del proceso.
Durante la presentación, se destacó el papel clave de EMVISA y de su director gerente, Ángel Benavente, así como del equipo técnico de la empresa municipal, cuyo trabajo ha sido fundamental para poner en marcha una herramienta que, según se subrayó, nace con vocación de colaboración, transparencia y servicio público.
El programa se plantea como una respuesta municipal a la situación actual del alquiler, marcada por la reducción de oferta y la desconfianza de muchos propietarios tras la aprobación de la Ley estatal de Vivienda. Aunque las competencias en esta materia corresponden al Principado de Asturias, el Ayuntamiento ha decidido dar un paso adelante con un modelo propio que incentive la salida al mercado de viviendas vacías o desocupadas.
Garantías para propietarios y acceso justo para inquilinos
“Gijón Confía Alquilando” ofrece a los propietarios seguridad frente a impagos, con una cobertura garantizada durante tres años, además de asumir los gastos de gestión, incluir un seguro multirriesgo y de daños, facilitar ventajas fiscales por alquiler de larga duración y habilitar un préstamo de hasta 4.000 euros a tipo de interés cero para la adecuación de la vivienda.
Por su parte, los inquilinos accederán a viviendas que cumplen la normativa urbanística, con rentas ajustadas a su capacidad económica y bajo criterios objetivos y transparentes. Entre los requisitos se incluye la acreditación de ingresos suficientes y que el esfuerzo económico no supere un tercio de los ingresos brutos anuales, aunque se contempla la posibilidad de incorporar avales cuando sea necesario.
Uno de los aspectos más destacados del programa es su modelo de adjudicación transparente, que elimina prácticas habituales como castings, listas opacas o decisiones discrecionales. Todas las personas interesadas en una vivienda tendrán las mismas oportunidades mediante un proceso público y regulado.
Una plataforma digital al servicio del programa
Durante el acto, el director gerente de EMVISA presentó la plataforma web que dará soporte al programa, basada en un sistema CRM que gestionará solicitudes, documentación y procesos de forma digital. A través de esta web, se podrán consultar las viviendas disponibles, aplicar filtros de búsqueda y acceder a la información detallada de cada inmueble.
Cada vivienda contará con un plazo de siete días de exposición pública, durante el cual las personas interesadas podrán presentar su solicitud. Finalizado ese periodo, se realizará el correspondiente proceso de adjudicación conforme a los criterios establecidos.
Guzman Pendás en la presentación insistió en que el aumento de la oferta de vivienda en alquiler es clave para moderar los precios, y que este objetivo solo puede alcanzarse mediante una estrecha colaboración entre administraciones y sector privado. En este sentido, se valoró especialmente la implicación de las agencias inmobiliarias, consideradas agentes esenciales para el éxito del programa.
“Gijón Confía Alquilando” se presenta así como una iniciativa que beneficia a propietarios, inquilinos y a la ciudad en su conjunto, reforzando el acceso a la vivienda, la confianza en el mercado del alquiler y la transparencia en los procesos, con el objetivo final de mejorar la calidad de vida de la ciudadanía gijonesa.
